{"id":1041,"date":"2018-05-25T12:40:02","date_gmt":"2018-05-25T12:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/?p=1041"},"modified":"2019-01-02T13:10:28","modified_gmt":"2019-01-02T13:10:28","slug":"jak-kupic-dzialke-rekreacyjna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/jak-kupic-dzialke-rekreacyjna","title":{"rendered":"Jak dobrze kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 rekreacyjn\u0105?"},"content":{"rendered":"<p>Ka\u017cdego roku, kiedy nadchodzi okres wiosenno-letni, na rynku nieruchomo\u015bci wzrasta zainteresowanie dzia\u0142kami rekreacyjnymi. Ciep\u0142a, s\u0142oneczna pogoda sprzyja takim decyzjom, wi\u0119c potencjalni klienci zaczynaj\u0105 przegl\u0105da\u0107 og\u0142oszenia i zasypywa\u0107 agent\u00f3w pytaniami.<\/p>\n<p>Oczywi\u015bcie w kr\u0119gu zainteresowania s\u0105 g\u0142\u00f3wnie dzia\u0142ki rekreacyjne nad morzem, na Mazurach, w g\u00f3rach, nad malowniczymi rzekami itd. Obecnie jednak coraz wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015b\u0107 zyskuj\u0105 mniej popularne zak\u0105tki naszego kraju. Powody s\u0105 dwa: mniejsze zat\u0142oczenie w sezonie i zdecydowanie ni\u017csza cena dzia\u0142ek.<\/p>\n<h2>Jak\u0105 dzia\u0142k\u0119 rekreacyjn\u0105 wybra\u0107?<\/h2>\n<p>Taki w\u0142asny kawa\u0142ek zieleni to \u015bwietna sprawa, ale pod kilkoma warunkami. Powinien znajdowa\u0107 si\u0119 w rozs\u0105dnej odleg\u0142o\u015bci od miejsca zamieszkania, kt\u00f3ra pozwoli bywa\u0107 tam cz\u0119\u015bciej ni\u017c raz na p\u00f3\u0142 roku. Musimy te\u017c w spos\u00f3b przemy\u015blany podchodzi\u0107 do stanu technicznego dzia\u0142ki, ogrodzenia i zabudowy. Je\u015bli nie mamy czasu na przer\u00f3bki i remonty, nie warto kupowa\u0107 ta\u0144szej, ale podniszczonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Wa\u017cne jest te\u017c po\u0142o\u017cenie, nie tylko geograficzne. Chodzi o blisko\u015b\u0107 lasu, wody czy ciekawych atrakcji. Ka\u017cdy musi dopasowa\u0107 tak\u0105 lokalizacj\u0119 do upodoba\u0144 swoich i swoich bliskich. Je\u015bli kochamy p\u0142ywanie, \u017ceglowanie czy w\u0119dkowanie, blisko\u015b\u0107 jakiego\u015b akwenu powinna by\u0107 warunkiem koniecznym. Rozpatrzy\u0107 trzeba tak\u017ce kwesti\u0119, czy potrzebujemy domku jedynie na lato, czy te\u017c chcemy np. wpada\u0107 na grzyby p\u00f3\u017an\u0105 jesieni\u0105. Wtedy warto kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 rekreacyjn\u0105 z domkiem ca\u0142orocznym. Nie musi mie\u0107 ekstra ogrzewania, wa\u017cniejsza jest w miar\u0119 docieplona konstrukcja, kt\u00f3ra pozwoli na wydajne u\u017cycie chocia\u017cby grzejnika elektrycznego.<\/p>\n<p>Nie bez znaczenia jest tak\u017ce wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki i domku czy altanki. Trzeba j\u0105 zwyczajnie dopasowa\u0107 do swoich plan\u00f3w i marze\u0144. Je\u015bli chcemy uprawia\u0107 sw\u00f3j ogr\u00f3dek, a dodatkowo mie\u0107 tam miejsce do zabawy dla dzieci czy wnucz\u0105t, to dzia\u0142ka powinna mie\u0107 wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119. Przyda si\u0119 tak\u017ce domek, kt\u00f3ry w razie czego pomie\u015bci dodatkowe kilka os\u00f3b na nocleg. Strefa komfortu i wypoczynku musi po prostu pasowa\u0107 do naszych potrzeb.<\/p>\n<h2>Wa\u017cne sprawy formalne podczas zakupu dzia\u0142ki rekreacyjnej<\/h2>\n<p>Aby dokona\u0107 dobrego zakupu, warto dopilnowa\u0107 wszystkich formalno\u015bci i dobrze sprawdzi\u0107 upatrzon\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Najwa\u017cniejsze kwestie:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Stan faktyczny<\/b>. Kupuj\u0105c <b>dzia\u0142k\u0119 rekreacyjn\u0105<\/b> czy inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, nie mo\u017cemy opiera\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na zdj\u0119ciach i zapewnieniach sprzedaj\u0105cego. Konieczna b\u0119dzie osobista wizyta i dok\u0142adne obejrzenie obiektu. W praktyce zdj\u0119cia zawsze prezentuj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 lepiej ni\u017c wygl\u0105da ona w rzeczywisto\u015bci.<\/li>\n<li><b>Warunki otoczenia<\/b>. W czasie takiej wizyty nale\u017cy te\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na kwesti\u0119 drogi dojazdowej, s\u0105siedztwo, odleg\u0142o\u015b\u0107 do sklep\u00f3w czy najbli\u017cszych zabudowa\u0144 itd. Istotn\u0105 spraw\u0105 jest tak\u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0119powania okresowych podtopie\u0144, co szczeg\u00f3lnie gro\u017ane jest w pobli\u017cu zbiornik\u00f3w wodnych. Takie zagro\u017cenie to wilgo\u0107 w domku i czasowy brak dost\u0119pu do miejsca wypoczynku.<\/li>\n<li><b>Stan prawny<\/b>. Konieczne b\u0119dzie sprawdzenie dokumentu nabycia, tj. aktu notarialnego, umowy darowizny itp. Warto sprawdzi\u0107 te\u017c zapisy w ksi\u0119dze wieczystej, je\u015bli taka istnieje. Od statusu gruntu b\u0119d\u0105 z kolei zale\u017ca\u0142y mo\u017cliwo\u015bci rozbudowy czy postawienie ogrodzenia albo narz\u0119dziowni, dlatego konieczne b\u0119dzie sprawdzenie warunk\u00f3w miejscowego planu zagospodarowania w gminie. Je\u015bli decydujemy si\u0119 na zakup dzia\u0142ki na ogr\u00f3dkach dzia\u0142kowych b\u0105d\u017a stanowi\u0105cej cz\u0119\u015b\u0107 jakiego\u015b dawnego o\u015brodka wczasowego, warto zapozna\u0107 si\u0119 z tamtejszymi regulacjami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Niekt\u00f3re kwestie zwi\u0105zane z zakupem dzia\u0142ki mo\u017cna sobie u\u0142atwi\u0107 wynajmuj\u0105c licencjonowanego agenta nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry dopilnuje formalno\u015bci a dodatkowo mo\u017ce wynegocjowa\u0107 ni\u017csz\u0105 cen\u0119. Jednak wyboru miejsca i wygl\u0105du nieruchomo\u015bci musimy dokona\u0107 sami.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ka\u017cdego roku, kiedy nadchodzi okres wiosenno-letni, na rynku nieruchomo\u015bci wzrasta zainteresowanie dzia\u0142kami rekreacyjnymi. Ciep\u0142a, s\u0142oneczna pogoda sprzyja takim decyzjom, wi\u0119c potencjalni klienci zaczynaj\u0105 przegl\u0105da\u0107 og\u0142oszenia i<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1042,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1041"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1687,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1041\/revisions\/1687"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}