{"id":1809,"date":"2019-01-23T10:26:49","date_gmt":"2019-01-23T10:26:49","guid":{"rendered":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/?p=1809"},"modified":"2019-01-23T15:44:14","modified_gmt":"2019-01-23T15:44:14","slug":"czym-rozni-sie-zaliczka-od-zadatku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/czym-rozni-sie-zaliczka-od-zadatku","title":{"rendered":"Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zaliczka od zadatku?"},"content":{"rendered":"<p>Temat zaliczki i zadatku do tej pory by\u0142 dla Ciebie czym\u015b obcym i odleg\u0142ym? Je\u015bli tak, a obecnie powiniene\u015b dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej informacji na ten temat, nie musisz si\u0119 obawia\u0107. Serdecznie zapraszamy do zapoznania si\u0119 z naszym artyku\u0142em poradnikowym. Jednocze\u015bnie, w przypadku pojawienia si\u0119 jakichkolwiek pyta\u0144 lub w\u0105tpliwo\u015bci, s\u0142u\u017cymy pomoc\u0105 i fachow\u0105 porad\u0105. \u017byczymy udanej lektury!<\/p>\n<nav class=\"toc\"><strong>Na \u0142amach artyku\u0142u dowiesz si\u0119 informacji na takie tematy jak mi\u0119dzy innymi:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#zaliczkaodzadatku1\">Czym jest zadatek?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#zaliczkaodzadatku2\">Czym jest zaliczka?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#zaliczkaodzadatku3\">Zadatek vs. zaliczka?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#zaliczkaodzadatku4\">Funkcja zadatku<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#zaliczkaodzadatku5\">Podsumowanie<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/nav>\n<h2 id=\"zaliczkaodzadatku1\"><\/h2>\n<p>Zadatek pozostaje jedn\u0105 z najbardziej bezpiecznych i popularnych form ochrony interes\u00f3w obydwu stron transakcji w przypadku obrotu nieruchomo\u015bciami. Jest on \u015bci\u015ble okre\u015blany przez artyku\u0142 394 Kodeksu Cywilnego, kt\u00f3rego paragraf 1 stanowi mi\u0119dzy innymi, \u017ce \u201eW braku odmiennego zastrze\u017cenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, \u017ce w razie niewykonania umowy przez jedn\u0105 ze stron druga strona mo\u017ce bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odst\u0105pi\u0107 i otrzymany zadatek zachowa\u0107, a je\u017celi sama go da\u0142a, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 sumy dwukrotnie wy\u017cszej.\u201d Warto wiedzie\u0107, \u017ce najcz\u0119stsz\u0105 warto\u015bci\u0105 zadatku jest oko\u0142o 10 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Co prawda, w zale\u017cno\u015bci od umowy i postawionych przez stron\u0119 sprzedaj\u0105cych oraz kupuj\u0105cych warunk\u00f3w, mo\u017cliwe pozostaje okre\u015blenie zadatku ni\u017cszego lub wy\u017cszego.<\/p>\n<h2 id=\"zaliczkaodzadatku2\">Czym jest zaliczka?<\/h2>\n<p>Z kolei zaliczka, r\u00f3\u017cni si\u0119 od zadatku, ze wzgl\u0119du na to, \u017ce jest ona z definicji zwrotn\u0105 form\u0105 p\u0142atno\u015bci. W przypadku, gdy nie zostanie zawarta transakcja, konieczne okazuje si\u0119 by\u0107 jej zwr\u00f3cenie w wskazanym terminie na dany numer konta bankowego lub w innej, wybranej wcze\u015bniej formie. To doskona\u0142a forma w sytuacjach, gdy niepotrzebne wydaje si\u0119 by\u0107 zabezpieczenie transakcji. Warto wiedzie\u0107, \u017ce na ka\u017cde rozwi\u0105zanie, zar\u00f3wno w formie zadatku lub zaliczki, musz\u0105 zgodzi\u0107 si\u0119 dwie strony transakcji, kt\u00f3rych funkcj\u0119 pe\u0142ni sprzedaj\u0105cy i kupuj\u0105cy.<\/p>\n<h2 id=\"zaliczkaodzadatku3\">Zadatek vs. zaliczka?<\/h2>\n<p>M\u00f3wi\u0105c najpro\u015bciej, zaliczka jest doskona\u0142\u0105 metod\u0105 w przypadku, gdy nie zale\u017cy nam a\u017c tak na danej transakcji, aby zabezpiecza\u0107 j\u0105 w formie zadatku. Ponadto pozostaje ona znacznie bardziej intuicyjna i mniej skomplikowana zar\u00f3wno dla kupuj\u0105cego, jak i sprzedaj\u0105cego. Niemniej jednak, sam zadatek to interesuj\u0105cy spos\u00f3b dla obydwu stron w przypadku, gdy mamy do czynienia z istotnymi, na przyk\u0142ad ze wzgl\u0119du na ich warto\u015b\u0107 transakcjami. Ponadto w przypadku zdecydowania si\u0119 na zadatek przez kupuj\u0105cego, nie musi on obawia\u0107 si\u0119, \u017ce konieczne oka\u017ce si\u0119 by\u0107 sp\u0142acenie ca\u0142o\u015bci kwoty od razu. W ten spos\u00f3b, zar\u00f3wno sprzedaj\u0105cy, jak i kupuj\u0105cy otrzymuje zabezpieczenie, a w przypadku wywi\u0105zania si\u0119 z umowy, zadatek pokrywa cz\u0119\u015b\u0107\u00a0warto\u015bci ceny na przyk\u0142ad zakupywanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"zaliczkaodzadatku4\">Funkcja zadatku<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1811 alignnone\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-300x212.jpg\" alt=\"Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zaliczka od zadatku?  \" width=\"300\" height=\"212\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-300x212.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-768x542.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-1024x723.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-207x146.jpg 207w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-50x35.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280-106x75.jpg 106w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/piggy-bank-1510525_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Nadrz\u0119dn\u0105 funkcj\u0105 zadatku jest chronienie interes\u00f3w dw\u00f3ch stron. Pisz\u0105c strony, mamy na my\u015bli, zar\u00f3wno osob\u0119 sprzedaj\u0105ca, jak i kupuj\u0105cego. Rol\u0105 zadatku pozostaje zatem sankcj\u0105, kt\u00f3ra ma za zadanie ubezpieczenie od sytuacji, gdyby jedna ze stron nie zamierza\u0142a wywi\u0105za\u0107 si\u0119 z dotychczasowej umowy. Co do umowy, zadatek obejmuje zar\u00f3wno postanowienia dotycz\u0105ce jej przedwst\u0119pnej formy, jak i uchylania si\u0119 od postanowie\u0144 zawartych w jej ostatecznej postaci. W przypadku przestrzegania praw, na kt\u00f3re zgodzi\u0142y si\u0119 dwie strony, wp\u0142acony zadatek jest brany pod uwag\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ustalonej wcze\u015bniej ceny za jak\u0105 zdecydowa\u0142 si\u0119 zakupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 kupuj\u0105cy.<\/p>\n<h2 id=\"zaliczkaodzadatku5\">Podsumowanie<\/h2>\n<p>Decyduj\u0105c si\u0119 na r\u00f3\u017cnego rodzaju transakcje warto bez wzgl\u0119du na funkcj\u0119, jak\u0105 pe\u0142nimy dog\u0142\u0119bnie przeanalizowa\u0107 ca\u0142y temat. Bez wzgl\u0119du na to, czy jeste\u015bmy sprzedaj\u0105cymi, czy kupuj\u0105cymi nie mo\u017cemy zapomnie\u0107 o ochronie naszej transakcji. Doskona\u0142ym sposobem na realizowanie tego aspektu jest ustalenie zadatku. Najcz\u0119\u015bciej wynosi on 10 procent warto\u015bci ceny danej nieruchomo\u015bci, czy przedmiotu u\u017cytkowego, kt\u00f3ry ma pa\u015b\u0107 naszym zakupem. Niemniej jednak, bardzo cz\u0119sto mo\u017cliwe jest doprecyzowanie element\u00f3w umowy i zdecydowanie si\u0119 na mniejszy lub wi\u0119kszy zadatek.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Temat zaliczki i zadatku do tej pory by\u0142 dla Ciebie czym\u015b obcym i odleg\u0142ym? Je\u015bli tak, a obecnie powiniene\u015b dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej informacji na ten temat,<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1810,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-1809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansowe-pojecia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1809"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1809\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1846,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1809\/revisions\/1846"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}