{"id":2170,"date":"2019-04-01T12:52:42","date_gmt":"2019-04-01T12:52:42","guid":{"rendered":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/?p=2170"},"modified":"2019-04-02T13:01:59","modified_gmt":"2019-04-02T13:01:59","slug":"remont-starego-budynku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/remont-starego-budynku","title":{"rendered":"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne"},"content":{"rendered":"<p><em>Niemcy m\u00f3wi\u0105: \u201eTylko bardzo g\u0142upi lub bardzo bogaci ludzie mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 na zakup starego domu\u201d. Ale charakter polskiej mentalno\u015bci i sytuacja cenowa na krajowym rynku nieruchomo\u015bci s\u0105 takie, \u017ce czasami rzeczywi\u015bcie korzystniej jest kupowa\u0107 u\u017cywane mieszkania.<\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2171\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-1024x677.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"595\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-1024x677.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-300x198.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-768x508.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-221x146.jpg 221w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3-113x75.jpg 113w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/1-3.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>Z ka\u017cdym rokiem coraz wi\u0119cej mieszka\u0144c\u00f3w miast zaczyna marzy\u0107 o wiejskim domu, jednak zakup nowej dobrej nieruchomo\u015bci wymaga posiadania sporej ilo\u015bci pieni\u0119dzy, a budowa domu od podstaw jest jeszcze dro\u017csza. Nasuwa si\u0119 logiczne pytanie: czy nie b\u0119dzie bardziej op\u0142acalnym zbadanie \u201erynku wt\u00f3rnego\u201d i kupienie, a nast\u0119pnie wyremontowanie starego domu. C\u00f3\u017c, zbadamy sytuacj\u0119 na polskim rynku, dokonamy oblicze\u0144 i, mamy nadziej\u0119, \u017ce w efekcie zar\u00f3wno u Ciebie, jak i u nas, po przeczytaniu tego artyku\u0142u znikn\u0105 wszelkie niejasno\u015bci.<\/p>\n<nav class=\"toc\"><strong>Tre\u015b\u0107:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#remontbudynku1\">Niezb\u0119dne dokumenty w celu przeprowadzenia remontu starego domu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#remontbudynku2\">Podstawowe etapy remontu starego domu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#remontbudynku3\">Przebudowa starego domu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#remontbudynku4\">Ile kosztuje remont starego domu w Polsce?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#remontbudynku5\">Remont starego domu czy budowa nowego: co jest bardziej op\u0142acalne?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"remontbudynku1\">Niezb\u0119dne dokumenty w celu przeprowadzenia remontu starego domu<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2172\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-1024x639.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"562\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-1024x639.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-300x187.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-768x480.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-234x146.jpg 234w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-50x31.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2-120x75.jpg 120w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/2-2.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>Przede wszystkim podj\u0119cie prac z zakresu renowacji starego budynku trzeba zg\u0142osi\u0107 w wydziale architektoniczno-budowlanym w urz\u0119dzie miasta lub starostwie powiatowym. Ponadto powinno si\u0119 przygotowa\u0107 dokumenty, kt\u00f3re pozwol\u0105 na dokonanie legalnych prac renowacyjnych. S\u0105 to:<\/p>\n<ul>\n<li>Zg\u0142oszony przed rozpocz\u0119ciem prac remontowych wniosek do urz\u0119du ze zg\u0142oszeniem prac remontowo-budowlanych;<\/li>\n<li>Wniosek o pozwolenie na budow\u0119;<\/li>\n<li>O\u015bwiadczenie, potwierdzaj\u0105ce prawo do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 i dokonanie prac budowlanych;<\/li>\n<li>Rysunki lub szkice planowanych zmian;<\/li>\n<li>Projekt zagospodarowania dzia\u0142ki etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jakie prace wymagaj\u0105 zg\u0142oszenia, a jakie pozwolenia na budow\u0119?<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-2173\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3-653x1024.png\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"653\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3-653x1024.png 653w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3-191x300.png 191w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3-93x146.png 93w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3-32x50.png 32w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3-48x75.png 48w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/3.png 754w\" sizes=\"auto, (max-width: 653px) 100vw, 653px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"remontbudynku2\">Podstawowe etapy remontu starego domu<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2174\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-1024x682.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"599\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-768x511.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-219x146.jpg 219w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1-113x75.jpg 113w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/4-1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<h3>Przygotowanie do remontu<\/h3>\n<p>Kupuj\u0105c stary prywatny dom, pierwsz\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3rej powiniene\u015b dokona\u0107 nie jest ogl\u0105d tapet, przewod\u00f3w i rur. Nawet stan \u015bcian i dachu nie jest tak wa\u017cny, jak stan, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 fundament w momencie zakupu starej nieruchomo\u015bci. Problem polega na tym, \u017ce je\u015bli fundament posiada wady, to jego naprawa b\u0119dzie albo bardzo trudna i droga, albo zwyczajnie niemo\u017cliwa.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie przed przyst\u0105pieniem do naprawy i zakupu materia\u0142\u00f3w budowlanych nale\u017cy opracowa\u0107 plan dzia\u0142ania. Aby to zrobi\u0107, nale\u017cy dok\u0142adnie zbada\u0107 dom i oceni\u0107 jego stan. Zatem na co warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przede wszystkim przy naprawie starego domu?<\/p>\n<p>Zastanawiasz si\u0119 od czego zacz\u0105\u0107 remont starego domu? Najcz\u0119\u015bciej w najgorszym stanie znajduj\u0105 si\u0119 takie oto cz\u0119\u015bci starych budynk\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li><em>\u015aciany zewn\u0119trzne<\/em> &#8211; cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105 w nich p\u0119kni\u0119cia, s\u0142abe po\u0142\u0105czenia, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 przep\u0142yw wody, zardzewia\u0142e belki stalowe, zgni\u0142e elementy (toczenie, belki), lu\u017any beton. Na przyk\u0142ad mokre \u015bciany w piwnicy wskazuj\u0105 na brak lub zniszczenie hydroizolacji fundamentu lub niew\u0142a\u015bciwy projekt przebudowy domu kostki lub innego typu. Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 na izolacj\u0119 termiczn\u0105 i wentylacj\u0119 wewn\u0119trzn\u0105 \u015bcian;<\/li>\n<li><em>\u015aciany wewn\u0119trzne<\/em> &#8211; s\u0142aba izolacja akustyczna, bezpiecze\u0144stwo przeciwpo\u017carowe jest os\u0142abione (materia\u0142y wyko\u0144czeniowe s\u0105 \u0142atwopalne lub nie s\u0105 poddawane dzia\u0142aniu \u015brodk\u00f3w ogniochronnych), tynk jest obsypywany wilgoci\u0105 lub aplikacj\u0105 o niskiej jako\u015bci;<\/li>\n<li><em>Okna i drzwi<\/em> &#8211; w 99% przypadk\u00f3w nale\u017cy wymieni\u0107 okna w starych domach. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na parapety (wytrzyma\u0142o\u015b\u0107, integralno\u015b\u0107 pow\u0142oki), izolacj\u0119 metalowych ram okiennych (mog\u0105 tworzy\u0107 kondensat). W drzwiach z regu\u0142y cierpi\u0105 okucia i zamki, czasami, gdy fundament si\u0119 kurczy, mog\u0105 si\u0119 odkszta\u0142ca\u0107, szczeliwo z\u0142uszcza si\u0119;<\/li>\n<li>Przede wszystkim zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na struktur\u0119 kratownicy &#8211; czy jest sko\u015bna oraz czy belki nie zgni\u0142y, gdy\u017c zdarza si\u0119 to do\u015b\u0107 cz\u0119sto. Ponadto dach obowi\u0105zkowo powinien posiada\u0107 nienaruszon\u0105 barier\u0119 wodn\u0105, ciepln\u0105 i parow\u0105. Je\u015bli na dachu znajduj\u0105 si\u0119 kominy i nadbud\u00f3wki, nie powinny by\u0107 uszkodzone, warto r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107 rynny i ich mocowania;<\/li>\n<li><em>Pow\u0142oki mi\u0119dzywarstwowe<\/em> &#8211; w wyniku nieprawid\u0142owych oblicze\u0144 belki stropowe zginaj\u0105 si\u0119 lub p\u0119kaj\u0105. Je\u015bli nie ma izolacji mi\u0119dzy ceglan\u0105 \u015bcian\u0105 a drewnian\u0105 belk\u0105, nale\u017cy j\u0105 wymieni\u0107. W piwnicach cz\u0119sto znajduj\u0105 si\u0119 bardzo kr\u00f3tkie stalowe belki lub betonowe pod\u0142ogi;<\/li>\n<li><em>Pod\u0142ogi<\/em>. Najcz\u0119\u015bciej spotykanymi problemami, z kt\u00f3rymi maj\u0105 do czynienia w\u0142a\u015bciciele. s\u0105: zu\u017cycie drewnianych pod\u0142\u00f3g, szerokie szczeliny mi\u0119dzy deskami, \u015bcieranie desek parkietowych, dziury i p\u0119kni\u0119cia w monolitycznych pod\u0142ogach, zu\u017cyte lub wypalone linoleum, chwiejne p\u0142yty wi\u00f3rowe;<\/li>\n<li><em>Schody <\/em>&#8211; prawie wszystkie drewniane schody w starych domach wymagaj\u0105 powa\u017cnych napraw lub wymiany uszkodzonych przedmiot\u00f3w. Wymagania bezpiecze\u0144stwa po\u017carowego s\u0105 cz\u0119sto naruszane &#8211; odleg\u0142o\u015b\u0107 mi\u0119dzy tralkami jest zbyt ma\u0142a;<\/li>\n<li><em>Instalacja wodno-kanalizacyjna <\/em>&#8211; uszkodzone lub zatkane rury, niew\u0142a\u015bciwa lokalizacja komunikacji, skutkuj\u0105ca sta\u0142ymi blokadami, niemo\u017cno\u015b\u0107 zainstalowania kot\u0142a lub kolumny gazowej do ogrzewania wody. W prawie wszystkich przypadkach zaleca si\u0119 zmian\u0119 kanalizacji w starych domach.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wiele z powy\u017cszych problem\u00f3w zostanie wyeliminowanych podczas naprawy. Na przyk\u0142ad, bezu\u017cyteczne pokrycie \u015bcian zostanie zdemontowane, je\u015bli my\u015bli si\u0119 o wzmocnieniu izolacji. Wymiana gniazd i prze\u0142\u0105cznik\u00f3w r\u00f3wnie\u017c nie jest trudna, mo\u017cna zmieni\u0107 star\u0105 instalacj\u0119 wodoci\u0105gow\u0105 w do\u015b\u0107 kr\u00f3tkim czasie. Ale je\u015bli m\u00f3wimy o wadliwym dachu lub p\u0119kni\u0119tej podstawie, rozwi\u0105zanie takich problem\u00f3w b\u0119dzie trudne i kosztowne.<\/p>\n<p>Po zbadaniu obudowy i zapisaniu wszystkich powa\u017cnych usterek na kartce (jest to bardzo wa\u017cny etap prac) mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 projekt rozbudowy starego domu na papierze. Je\u015bli nie posiadasz umiej\u0119tno\u015bci artystycznych, projektanci komputerowych program\u00f3w (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D) pomog\u0105 Ci poradzi\u0107 sobie z wizualizacj\u0105.<\/p>\n<p>Plan pozwoli rozwi\u0105za\u0107 trzy podstawowe zadania:<\/p>\n<ul>\n<li>Dok\u0142adnie ustali\u0107, jakie prace trzeba podj\u0105\u0107 podczas naprawy;<\/li>\n<li>Wcze\u015bniej zobaczy\u0107 jak b\u0119dzie wygl\u0105da\u0142 wynik remontu i w razie potrzeby wprowadzi\u0107 korekty;<\/li>\n<li>Maksymalnie precyzyjnie obliczy\u0107 koszty i liczb\u0119 materia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 potrzebne do naprawy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dok\u0142adna cena przebudowy domu z lat 80 lub innego rocznika ustalana jest na etapie sporz\u0105dzania projektu i zale\u017cy od:<\/p>\n<ul>\n<li>warunk\u00f3w budowlanych;<\/li>\n<li>potrzeby pewnych rodzaj\u00f3w prac i ich zakresu;<\/li>\n<li>ceny materia\u0142\u00f3w i koszt\u00f3w pracy;<\/li>\n<li>sezonu wykonania prac.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Naprawa dachu<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2175\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-1024x683.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-300x200.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-768x512.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-219x146.jpg 219w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5-113x75.jpg 113w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/5.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>W starych domach najcz\u0119\u015bciej remontu wymagaj\u0105 zar\u00f3wno dach, jak i poddasze. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 prac w tym przypadku b\u0119dzie potrzebowa\u0107 uzyskania zezwolenia. Remont dachu starego drewnianego domu krok po kroku b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n<ul>\n<li>Renowacja (w razie potrzeby) wi\u0119\u017aby &#8211; najbardziej czasoch\u0142onny i drogi rodzaj prac;<\/li>\n<li>Usuni\u0119cie starego pokrycia (najcz\u0119\u015bciej jest to blachodach\u00f3wka);<\/li>\n<li>Instalacja nowego poszycia;<\/li>\n<li>Monta\u017c okien dachowych (w razie potrzeby).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ile kosztuje wymiana dachu w starym domku na wsi? Kosztorys remontu domu b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 mniej wi\u0119cej w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b.<\/p>\n<table width=\"580\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"441\">Prace remontowe<\/td>\n<td width=\"139\">Koszt (m<sup>2<\/sup>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Usuwanie starego pokrycia<\/td>\n<td width=\"139\">5-20 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Instalacja folii dachowej wysokoparoprzepuszczalnej<\/td>\n<td width=\"139\">5-25 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Dach\u00f3wki z ceramiki<\/td>\n<td width=\"139\">20-50 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Dach\u00f3wki z cementu<\/td>\n<td width=\"139\">20-100 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Instalacja systemu ocieplenia<\/td>\n<td width=\"139\">30-60 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Monta\u017c obr\u00f3bek blacharskich<\/td>\n<td width=\"139\">5-20 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Rynny stalowe powlekane<\/td>\n<td width=\"139\">10-30 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Monta\u017c systemu rynnowego<\/td>\n<td width=\"139\">10-35 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Renowacja lub tworzenie nowego systemu ogrzewania<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2176\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-1024x680.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"598\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-300x199.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-768x510.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-220x146.jpg 220w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6-113x75.jpg 113w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/6.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>System ogrzewania w starym domu warto tworzy\u0107 po ociepleniu dachu i \u015bcian oraz wymianie instalacji elektrycznej. Najlepsze rozwi\u0105zanie &#8211; pozby\u0107 si\u0119 trudnych w obs\u0142udze starych system\u00f3w i wymieni\u0107 je na nowe, kt\u00f3rych wykorzystanie b\u0119dzie op\u0142acalne podczas sezonu grzewczego.<\/p>\n<p>Dobre rozwi\u0105zanie &#8211; po\u0142\u0105czenie systemu ogrzewania z instalacj\u0105 ciep\u0142ej wody, w tym celu mo\u017cna zainstalowa\u0107 wsp\u00f3\u0142czesny w\u0119ze\u0142 cieplny, kocio\u0142, kominek lub piec. Podczas remontu r\u00f3wnie\u017c trzeba po\u015bwi\u0119ci\u0107 uwag\u0119 rurom instalacyjnym, kt\u00f3re powinny odpowiada\u0107 wsp\u00f3\u0142czesnym wymaganiom szczelno\u015bci. Po zako\u0144czeniu renowacji lub tworzenia nowego systemu ogrzewania trzeba uzyska\u0107 wszystkie dokumenty wykonawcze, a je\u015bli zdecydujemy si\u0119 dodatkowo na napraw\u0119 komin\u00f3w, potrzebna b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c opinia kominiarska.<\/p>\n<h3>Naprawa \u015bcian i pod\u0142\u00f3g<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2177\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-1024x683.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-219x146.jpg 219w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1-113x75.jpg 113w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/7-1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>Remont pod\u0142\u00f3g i \u015bcian w starym domu nale\u017cy do kategorii prac, kt\u00f3re ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel jest w stanie podj\u0105\u0107 w\u0142asnor\u0119cznie. Prace trzeba zaczyna\u0107 od analizy stanu strop\u00f3w i drewnianych element\u00f3w no\u015bnych. Drewnianym konstrukcjom warto po\u015bwi\u0119ci\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 uwag\u0119, gdy\u017c pod pozornie dobrymi deskami mog\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 na przyk\u0142ad spr\u00f3chnia\u0142e legary. Najlepiej, gdy plan wykonania prac b\u0119dzie nast\u0119puj\u0105cy:<\/p>\n<ul>\n<li>Instalacja nowoczesnego systemu ogrzewania pod\u0142\u00f3g;<\/li>\n<li>Naprawa istniej\u0105cych podk\u0142ad\u00f3w pod\u0142ogowych lub uk\u0142adanie nowych;<\/li>\n<li>Instalacja wsp\u00f3\u0142czesnych rur systemu ogrzewania;<\/li>\n<li>Zmiana pozycji \u015bcian wewn\u0119trznych (w razie potrzeby);<\/li>\n<li>Tynkowanie \u015bcian, w razie potrzeby &#8211; ich zabudowa p\u0142ytami;<\/li>\n<li>Odnawianie \u015bcian (mo\u017cna w tym celu wykorzysta\u0107 tapety, boazeri\u0119 lub farb\u0119), w razie potrzeby &#8211; uk\u0142adanie glazury.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Koszty remontu pod\u0142\u00f3g w starym domu b\u0119d\u0105 wygl\u0105da\u0107 w tym przypadku nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<table width=\"580\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"441\">Prace remontowe<\/td>\n<td width=\"139\">Koszt (m<sup>2<\/sup>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Usuni\u0119cie starego parkietu<\/td>\n<td width=\"139\">Od 15 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Usuni\u0119cie starych wyk\u0142adzin<\/td>\n<td width=\"139\">Od 5 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Podk\u0142ad cementowy (5 cm)<\/td>\n<td width=\"139\">35-400 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Samopoziomuj\u0105cy podk\u0142ad (1 cm)<\/td>\n<td width=\"139\">20-100 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Instalacja paneli<\/td>\n<td width=\"139\">Od 15 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">U\u0142o\u017cenie deski barlineckiej<\/td>\n<td width=\"139\">Od 20 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">U\u0142o\u017cenie parkietu<\/td>\n<td width=\"139\">Od 50 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Uk\u0142adanie p\u0142ytek ceramicznych<\/td>\n<td width=\"139\">80-160 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A tak b\u0119d\u0105 wygl\u0105da\u0107 koszty remontu \u015bcian<\/p>\n<table width=\"580\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"441\">Prace remontowe<\/td>\n<td width=\"139\">Koszt (m<sup>2<\/sup>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Skuwanie tynku<\/td>\n<td width=\"139\">Od 15 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Tynkowanie<\/td>\n<td width=\"139\">Od 20 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Instalacja p\u0142yt gipsowo-kartonowych<\/td>\n<td width=\"139\">Od 15 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Gruntowanie i malowanie dwukrotne<\/td>\n<td width=\"139\">Od 15 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Komfortowy mikroklimat w pomieszczeniach zale\u017cy od temperatury i wilgotno\u015bci powietrza. Te czynniki z kolei zapewniaj\u0105 odpowiedni\u0105 izolacj\u0119 ciepln\u0105 i parow\u0105, a tak\u017ce wentylacj\u0119 przestrzeni.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2178\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-1024x576.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"506\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-260x146.jpg 260w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-50x28.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1-133x75.jpg 133w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/8-1.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>W domach starego typu z regu\u0142y nie ma wystarczaj\u0105cej izolacji \u015bcian lub jest ona ca\u0142kowicie nieobecna, dlatego mo\u017ce istnie\u0107 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy temperatur\u0105 na zewn\u0105trz i wewn\u0105trz budynku. W rezultacie tworzy si\u0119 kondensacja, wzrasta wilgotno\u015b\u0107, a mieszka\u0144cy czuj\u0105 si\u0119 nieswojo z powodu sta\u0142ej duszno\u015bci. Je\u015bli nie mo\u017cna zdemontowa\u0107 \u015bciany, zaleca si\u0119 wykonanie izolacji \u015bcian na zewn\u0105trz lub wewn\u0105trz.<\/p>\n<h3>Wymiana okien<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2179\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-1024x666.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"585\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-1024x666.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-300x195.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-768x500.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-224x146.jpg 224w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1-115x75.jpg 115w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/9-1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>Interesuje Ci\u0119 jak ze starego domu zrobi\u0107 nowy? Wa\u017cne jest, aby dom mia\u0142 naturalne o\u015bwietlenie, a im wi\u0119cej \u015bwiat\u0142a, tym lepiej. Okna nie powinny zajmowa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 10% ca\u0142kowitej powierzchni domu. Okna w starych budynkach najcz\u0119\u015bciej podlegaj\u0105 wymianie, gdy\u017c to dzia\u0142anie posiada cel nie tylko estetyczny, ale r\u00f3wnie\u017c pozwala zapewni\u0107 maksymalnie dobr\u0105 izolacj\u0119 d\u017awi\u0119kow\u0105 oraz ciepln\u0105 w pomieszczeniu.<\/p>\n<p>Dobre rozwi\u0105zanie &#8211; wykorzystanie w starych budynkach klasycznych drewnianych okien. B\u0119d\u0105 one jednak kosztowa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c wsp\u00f3\u0142czesne rozwi\u0105zania ze sztucznych materia\u0142\u00f3w. Ponadto do koszt\u00f3w okien r\u00f3wnie\u017c trzeba doda\u0107 koszt ich instalacji, kt\u00f3ry zaczyna si\u0119 od 1500 z\u0142. \u015arednio wydatki na wymian\u0119 okien w wiejskich i podmiejskich domach wygl\u0105daj\u0105 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<table width=\"580\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"441\">Rodzaj prac<\/td>\n<td width=\"139\">Koszt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Deinstalacja starej stolarki<\/td>\n<td width=\"139\">Od 40 z\u0142\/obwod<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Instalacja nowych okien<\/td>\n<td width=\"139\">Od 20 z\u0142\/obwod<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"441\">Instalacja drzwi z o\u015bcie\u017cnic\u0105<\/td>\n<td width=\"139\">Od 150 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Po wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, izolacyjnych i paroizolacyjnych mo\u017cna wykona\u0107 dekoracj\u0119 wn\u0119trz. Zakres i specyfika pracy zale\u017cy od materia\u0142u \u015bcian. Na przyk\u0142ad przegrody z p\u0142yt gipsowo-kartonowych mo\u017cna natychmiast pokry\u0107 tapet\u0105, a \u015bciany z cegie\u0142 wymagaj\u0105 wst\u0119pnego wyr\u00f3wnania i gruntowania. Oczywi\u015bcie, je\u015bli nie zamierzasz wykonywa\u0107 wyko\u0144czenia p\u0142ytami z tworzywa sztucznego.<\/p>\n<h2 id=\"remontbudynku3\">Przebudowa starego domu<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2180\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-1024x768.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"675\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-768x576.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-195x146.jpg 195w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-50x38.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1-100x75.jpg 100w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/10-1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>Je\u015bli zdecydujesz si\u0119 nie na remont, a na przebudow\u0119 starego domu, w\u00f3wczas powiniene\u015b wiedzie\u0107, \u017ce b\u0119dzie to potrzebowa\u0107 za\u0142atwienia znacznej liczby formalno\u015bci. Zdefiniujemy wi\u0119c przede wszystkim czym dok\u0142adnie jest przebudowa.<\/p>\n<p>Kolejno\u015b\u0107 Twoich dzia\u0142a\u0144 w przypadku przebudowy starego domu z lat 60 lub 70-ch b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ul>\n<li>Przygotowanie co najmniej 4 plan\u00f3w dokonania przebudowy;<\/li>\n<li>Sk\u0142adanie wniosku na uzyskanie zezwolenie dokonania przebudowy domu na wsi lub w mie\u015bcie w starostwie wraz z przygotowanymi planami;<\/li>\n<li>Uzyskanie zezwolenia na przeprowadzenie zaplanowanych prac;<\/li>\n<li>Stworzenie i systematyczne wype\u0142nianie dziennika przebudowy;<\/li>\n<li>Uzbrojenie dzia\u0142ki budowlanej;<\/li>\n<li>Bezpo\u015brednie dokonanie przebudowy;<\/li>\n<li>Informowanie organ\u00f3w nadzoru o zako\u0144czeniu prac budowlanych;<\/li>\n<li>Uzyskanie dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych mo\u017cliwo\u015b\u0107 u\u017cytkowania przebudowanego domu w celach mieszkaniowych.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"remontbudynku4\">Ile kosztuje remont starego domu w Polsce?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2182\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12-768x1024.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"600\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12-768x1024.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12-225x300.jpg 225w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12-110x146.jpg 110w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12-38x50.jpg 38w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12-56x75.jpg 56w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/12.jpg 1440w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>Aby dok\u0142adnie wyja\u015bni\u0107, ile b\u0119dzie kosztowa\u0107 remont starego budynku w Polsce, przypu\u015b\u0107my, \u017ce dziedziczymy wiejski domek z ceg\u0142y o powierzchni 150 metr\u00f3w kwadratowych. Przede wszystkim sprawdzimy jego konstrukcje no\u015bne, obecno\u015b\u0107 p\u0119kni\u0119\u0107 w \u015bcianach, poziom uszkodze\u0144 pod\u0142\u00f3g, okien oraz drzwi. Za\u0142\u00f3\u017cmy te\u017c, \u017ce stan techniczny budynku pozwala nie dokonywa\u0107 jego pe\u0142nej rozbi\u00f3rki, a dokonanie remontu b\u0119dzie korzystnym rozwi\u0105zaniem. Ile w takim przypadku pieni\u0119dzy musimy przygotowa\u0107?<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela zawiera dok\u0142adne obliczenia.<\/p>\n<table width=\"585\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"153\">Element konstrukcji budynku<\/td>\n<td width=\"150\">Cena jednostkowa<\/td>\n<td width=\"135\">Ilo\u015b\u0107<\/td>\n<td width=\"147\">Przeci\u0119tny koszt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"4\" width=\"585\">\u015aciany dzia\u0142owe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Koszt materia\u0142\u00f3w<\/td>\n<td width=\"150\">40 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">33 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">1320 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Koszt prac<\/td>\n<td width=\"150\">25 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">33 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">825 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Wyburzenie \u015bcian dzia\u0142owych<\/td>\n<td width=\"150\">20 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">52<\/td>\n<td width=\"147\">1040 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Wyw\u00f3z gruzu<\/td>\n<td width=\"150\">400 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">400 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">\u0141\u0105cznie<\/td>\n<td width=\"150\"><\/td>\n<td width=\"135\"><\/td>\n<td width=\"147\">3585 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"4\" width=\"585\">Dach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Koszt materia\u0142\u00f3w<\/td>\n<td width=\"150\">50 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">140 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">7000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Membrana<\/td>\n<td width=\"150\">4 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">140 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">560 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Dach\u00f3wka ceramiczna<\/td>\n<td width=\"150\">55 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">140 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">7810 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Rozbi\u00f3rka starego dachu<\/td>\n<td width=\"150\">2800 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">2800 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Koszt prac<\/td>\n<td width=\"150\">65 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">140 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">9360 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">\u0141\u0105cznie<\/td>\n<td width=\"150\"><\/td>\n<td width=\"135\"><\/td>\n<td width=\"147\">27530 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"4\" width=\"585\">Stolarka zewn\u0119trzna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Okna PCV (bia\u0142e)<\/td>\n<td width=\"150\">350 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">30 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">10500 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Koszt prac<\/td>\n<td width=\"150\">55 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">30 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">1650 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Drzwi zewn\u0119trzne ze stali + monta\u017c<\/td>\n<td width=\"150\">2200 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">2200 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">\u0141\u0105cznie<\/td>\n<td width=\"150\"><\/td>\n<td width=\"135\"><\/td>\n<td width=\"147\">14350 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"4\" width=\"585\">Wyko\u0144czenie wn\u0119trz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Ogrzewanie pod\u0142ogowe<\/td>\n<td width=\"150\">100 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">80 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">8000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Wyposa\u017cenie kot\u0142owni<\/td>\n<td width=\"150\">16 000 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">16000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Grzejniki + koszt prac<\/td>\n<td width=\"150\">75 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">70 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">5250 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Posadzka na pi\u0119trze + koszt prac<\/td>\n<td width=\"150\">35 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">150 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">5250 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">\u0141\u0105cznie<\/td>\n<td width=\"150\"><\/td>\n<td width=\"135\"><\/td>\n<td width=\"147\">34500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"4\" width=\"585\">Inne wydatki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Przygotowanie \u015bcian<\/td>\n<td width=\"150\">5 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">450 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">2250 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Zakup farby<\/td>\n<td width=\"150\">1000 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">1000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Klej, grunt<\/td>\n<td width=\"150\">1000 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">1000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">P\u0142ytki na \u015bcian\u0119<\/td>\n<td width=\"150\">50 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"135\">40 m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"147\">2000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Drzwi wewn\u0119trzne + monta\u017c<\/td>\n<td width=\"150\">450 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">8<\/td>\n<td width=\"147\">3600 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Uk\u0142adanie paneli<\/td>\n<td width=\"150\">20<\/td>\n<td width=\"135\">150<\/td>\n<td width=\"147\">3000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Armatura \u0142azienkowa<\/td>\n<td width=\"150\">3500 z\u0142<\/td>\n<td width=\"135\">1<\/td>\n<td width=\"147\">3500 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">\u0141\u0105cznie<\/td>\n<td width=\"150\"><\/td>\n<td width=\"135\"><\/td>\n<td width=\"147\">16350<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">OG\u00d3\u0141EM<\/td>\n<td colspan=\"3\" width=\"432\">96315 Z\u0141<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Jak mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, elewacja starego domu zdecydowanie nie jest tanim rozwi\u0105zaniem. Pojawia si\u0119 logiczne pytanie: czy nie b\u0119dzie bardziej op\u0142acalnym zbudowanie ca\u0142kowicie nowego budynku? Na to pytanie r\u00f3wnie\u017c udzielimy odpowiedzi.<\/p>\n<h2 id=\"remontbudynku5\">Remont starego domu czy budowa nowego: co jest bardziej op\u0142acalne?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2183\" src=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-1024x683.jpg\" alt=\"Remont starego budynku: czy taki pomys\u0142 jest op\u0142acalny i ile b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 prace renowacyjne  \" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-300x200.jpg 300w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-768x512.jpg 768w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-219x146.jpg 219w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-50x33.jpg 50w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13-113x75.jpg 113w, https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/13.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>Wszystko zale\u017cy przede wszystkim od tego, jakimi dysponuje si\u0119 finansami. Je\u015bli s\u0105 pieni\u0105dze na nowy dom, to jasne jest, \u017ce stary dom lepiej zburzy\u0107, a na jego miejscu lub w pobli\u017cu zbudowa\u0107 nowy. Jest jeszcze lepsze rozwi\u0105zanie (oczywi\u015bcie, je\u015bli obszar dzia\u0142ki na to pozwala) &#8211; zamieszka\u0107 w starym domu, a jednocze\u015bnie budowa\u0107 nowy w pobli\u017cu. To jest najlepsza opcja.<\/p>\n<p>Je\u015bli jednak Twoje \u015brodki s\u0105 ograniczone, to najlepiej wychodzi\u0107 od zasad ekonomicznej efektywno\u015bci. Por\u00f3wnajmy, ile b\u0119dzie kosztowa\u0107 renowacja starego budynku oraz budowanie nowego o tym samym kszta\u0142cie.<\/p>\n<table width=\"602\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"260\">Rodzaj prac<\/td>\n<td width=\"172\">Renowacja<\/p>\n<p>starego domu<\/td>\n<td width=\"170\">Budowa<\/p>\n<p>nowego domu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"260\">Dom parterowy bez poddasza u\u017cytkowego (100 m<sup>2<\/sup>)<\/td>\n<td width=\"172\">90 000 z\u0142<\/td>\n<td width=\"170\">140 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"260\">Koszt 1 m<sup>2<\/sup> powierzchni brutto<\/td>\n<td width=\"172\">900 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"170\">1400 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"260\">Dom parterowy z poddaszem u\u017cytkowym (250 m<sup>2<\/sup>)<\/td>\n<td width=\"172\">212000 z\u0142<\/td>\n<td width=\"170\">260 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"260\">Koszt 1 m<sup>2<\/sup> powierzchni brutto<\/td>\n<td width=\"172\">850 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<td width=\"170\">1040 z\u0142\/m<sup>2<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Oto proste porady, kt\u00f3re pomog\u0105 Ci zaoszcz\u0119dzi\u0107 na remoncie starego budynku:<\/p>\n<ul>\n<li>Zanim zaczniesz napraw\u0119, zajrzyj do sklep\u00f3w z materia\u0142ami budowlanymi, przeanalizuj cenniki na r\u00f3\u017cnych stronach w Internecie i zr\u00f3b dla siebie tabele z informacjami, kt\u00f3re pomog\u0105 dokona\u0107 naprawd\u0119 wygodnych zakup\u00f3w;<\/li>\n<li>Dobrym rozwi\u0105zaniem by\u0142oby kupowanie materia\u0142\u00f3w za pomoc\u0105 polece\u0144 od ludzi, zw\u0142aszcza tych szorstkich (drewno, cement).<\/li>\n<li>Pod\u0142ogi w kuchni najlepiej pokry\u0107 kaflami. Jest to drogie rozwi\u0105zanie, ale warte swojej ceny. Ka\u017cde tanie linoleum za kilka lat straci przyzwoity wygl\u0105d. I zn\u00f3w b\u0119dzie trzeba wydawa\u0107 pieni\u0105dze.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dokonane obliczenia pozwalaj\u0105 stwierdzi\u0107: budowa nowego domu jest dro\u017cszym rozwi\u0105zaniem ni\u017c remont starego. Podejmuj\u0105c decyzj\u0119 o konieczno\u015bci renowacji starego domu, powinna opiera\u0107 si\u0119 ona na kilku czynnikach:<\/p>\n<ul>\n<li>Chocia\u017c budowa nowego domu jest dro\u017csza ni\u017c operacja odnowienia starego, znaczna kwota r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie potrzebna na remont starych dom\u00f3w;<\/li>\n<li>Wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107, o kt\u00f3rej godzinie nale\u017cy wykona\u0107 wszystkie prace (przed rozpocz\u0119ciem jesiennych deszcz\u00f3w);<\/li>\n<li><em>Stan techniczny domu<\/em>. Wa\u017cny parametr, kt\u00f3ry okre\u015bla poprzednie punkty. Do analizy konieczne jest zaanga\u017cowanie profesjonalisty.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W postaci podsumowania dodajmy te\u017c, \u017ce po 30-40 latach eksploatacji ka\u017cdy drewniany dom wymaga, je\u015bli nie przebudowy, to gruntownej naprawy. Nawet je\u015bli w\u0142a\u015bcicielom starego budynku wydaje si\u0119, \u017ce wyburzenie b\u0119dzie najlepszym rozwi\u0105zaniem problemu, przydatne b\u0119d\u0105 porady osoby o du\u017cym do\u015bwiadczeniu praktycznym. W rzeczywisto\u015bci mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce mocne drewno znajduje si\u0119 pod niechlujn\u0105 i ciemn\u0105 g\u00f3rn\u0105 warstw\u0105, a odbudowa zajmie znacznie mniej czasu i pieni\u0119dzy, ni\u017c budowanie nowego domu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Niemcy m\u00f3wi\u0105: \u201eTylko bardzo g\u0142upi lub bardzo bogaci ludzie mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 na zakup starego domu\u201d. Ale charakter polskiej mentalno\u015bci i sytuacja cenowa na krajowym rynku<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2184,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-2170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2170"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2170\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2258,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2170\/revisions\/2258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}