Wed\u0142ug obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa podatek w Polsce od nieruchomo\u015bci wylicza si\u0119 przy uwzgl\u0119dnieniu jej powierzchni. W licznych krajach unijnych wprowadzono za\u015b inne wyliczenia, jakie kszta\u0142tuj\u0105 tego rodzaju op\u0142at\u0119. Co to jest podatek katastralny i jakie skutki mo\u017ce wywo\u0142a\u0107, je\u015bli zostanie zatwierdzony w kraju nad Wis\u0142\u0105?<\/p>\n\n\n\n
Nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce podatek katastralny m\u00f3g\u0142by zwi\u0119kszy\u0107 wp\u0142ywy do bud\u017cet\u00f3w samorz\u0105d\u00f3w, co z kolei poprawi\u0142oby rozw\u00f3j gmin i rozbudow\u0119 infrastruktury. Chocia\u017c jednak kataster funkcjonuje powszechnie w licznych krajach na ca\u0142ym \u015bwiecie, to jego pr\u00f3by wprowadzenia w Polsce nadal wywo\u0142uj\u0105 sporo emocji oraz sprzeciwu. Czy to jest racjonalne podej\u015bcie?<\/p>\n\n\n\n
Kataster nieruchomo\u015bci, to forma podatku od nieruchomo\u015bci. Podczas wyliczenia jego kwoty, brana jest pod uwag\u0119 nie tylko powierzchnia mieszkania b\u0105d\u017a domu, tak jak obecnie funkcjonuje to w Polsce. Wyliczenia podatkowe s\u0105 nieco bardziej z\u0142o\u017cone, a g\u0142\u00f3wnym czynnikiem pozostaje ca\u0142o\u015bciowa warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. W tym przypadku podatek katastralny w Europie, jaki jest obowi\u0105zkowy w licznych pa\u0144stwach, uwzgl\u0119dnia r\u00f3wnie\u017c lokalizacj\u0119 nieruchomo\u015bci, jej stan techniczny, jako\u015b\u0107 wyko\u0144czenia, a nawet stan prawny.<\/p>\n\n\n\n
Poniewa\u017c podatek katastralny w Polsce nie jest na dzie\u0144 dzisiejszy wdro\u017cony, warto por\u00f3wna\u0107 r\u00f3\u017cnice, jakie charakteryzuj\u0105 obydwa sposoby rozlicze\u0144 za posiadanie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n
W naszym kraju podatek od nieruchomo\u015bci regulowany jest art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i op\u0142atach lokalnych. Zgodnie z zapisami, ten ma charakter lokalny i zostaje ustanawiany przez samorz\u0105dy, a jego g\u00f3rna granica jest ograniczona.<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli we\u017amiemy pod uwag\u0119 podatek katastralny w Europie, nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce nie jest on jednakowy wsz\u0119dzie. Przyk\u0142adowo, w Wielkiej Brytanii wynosi on 0,5% od warto\u015bci nieruchomo\u015bci, a dodatkowe ulgi przys\u0142uguj\u0105, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 zamieszkiwana jest przez osoby z niepe\u0142nosprawno\u015bci\u0105, student\u00f3w b\u0105d\u017a osoby mieszkaj\u0105ce samotnie (jest to pierwszy ustanowiony kataster na ca\u0142ym \u015bwiecie). W Niemczech ten sam podatek od warto\u015bci nieruchomo\u015bci wynosi ju\u017c 2%, a ulgi przyznawane s\u0105 instytucjom pa\u0144stwowym, spo\u0142ecznym b\u0105d\u017a religijnym. Podatek katastralny funkcjonuje tak\u017ce na Litwie, w \u0141otwie, Francji, Belgii, Szwecji, Holandii, Czechach, na S\u0142owacji czy we W\u0142oszech. Czy Polska do\u0142\u0105czy do tych kraj\u00f3w i od nas r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie pobierany podatek katastralny? Kiedy wejdzie i na jakich zasadach? Tego jeszcze nie wiadomo.<\/p>\n\n\n\n
Dzisiaj nie mo\u017cna potwierdzi\u0107 daty, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 wdro\u017cony zostanie podatek katastralny. PIS pracuje jednak nad planem jego wprowadzenia. Nie ma w tym nic dziwnego, bo przecie\u017c zwi\u0119kszone op\u0142aty spowodowa\u0142yby znaczny wzrost \u015brodk\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych do bud\u017cetu Pa\u0144stwa. Wed\u0142ug plan\u00f3w podatek katastralny w naszym kraju mia\u0142by wynosi\u0107 oko\u0142o 1% od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Kto ucierpia\u0142by na jego wprowadzeniu najbardziej? Na pewno w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re po\u0142o\u017cone s\u0105 na atrakcyjnych terenach, w centrach aglomeracji miejskich, bo przecie\u017c wyceny grunt\u00f3w s\u0105 w tym miejscach najwy\u017csze. Co m\u00f3g\u0142by spowodowa\u0107 taki podatek od mieszkania? Ju\u017c teraz prognozuje si\u0119, \u017ce ten podatek w Polsce doprowadzi\u0142by do utraty p\u0142ynno\u015bci finansowej licznych gospodarstw domowych, przede wszystkim tych prowadzonych przez osoby samotne, bezrobotne, emeryt\u00f3w i rencist\u00f3w. W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci mogliby nie mie\u0107 \u015brodk\u00f3w na zap\u0142at\u0119 nale\u017cnej daniny i nie zawsze chwil\u00f3wki, takie jak Freezl<\/a>, chocia\u017c jak najbardziej pomocne, by\u0142yby opcj\u0105 na finansowe wsparcie. Podatek katastralny m\u00f3g\u0142by przyczyni\u0107 si\u0119 do licytacji nieruchomo\u015bci, eksmisji, ich sprzeda\u017cy czy zamiany na mieszkania i domy o ni\u017cszym standardzie. Finalnie, warto\u015b\u0107 katastralna, kt\u00f3ra wp\u0142ywa przecie\u017c na komfort codziennego funkcjonowania, przyczyni\u0142aby si\u0119 do znacznego obni\u017cenia jako\u015bci \u017cycia Polak\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Co wi\u0119cej, kataster m\u00f3g\u0142by wywo\u0142a\u0107 kryzys na rynku nieruchomo\u015bci. Ceny wynajmu wzros\u0142yby, za\u015b znacznie obni\u017cone zosta\u0142yby wydatki na remonty i modernizacj\u0119 nieruchomo\u015bci. Nie tylko dlatego, \u017ce w\u0142a\u015bcicieli nie by\u0142oby na nie sta\u0107, ale te\u017c dlatego, \u017ce takie zmiany wp\u0142ywa\u0142yby na zwi\u0119kszenie warto\u015bci budynk\u00f3w i wn\u0119trz, a wi\u0119c i wzrost koniecznych op\u0142at podatkowych.<\/p>\n\n\n\n O korzy\u015bciach z wprowadzanie podatku katastralnego wspominali\u015bmy ju\u017c na pocz\u0105tku artyku\u0142u. Zalety dostrzegalne by\u0142yby z tytu\u0142u zwi\u0119kszonych danin do bud\u017cetu Pa\u0144stwa. Samorz\u0105dy zyska\u0142yby znacznie wi\u0119ksz\u0105 pul\u0119 \u015brodk\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0142yby zosta\u0107 wykorzystane na nowe inwestycje, popraw\u0119 infrastruktury czy stworzenie miejsc funkcjonalnych dla wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w. Nowe place zabaw, szko\u0142y, przychodnie, parkowe aleje, poprawa stanu dr\u00f3g czy zwi\u0119kszenie ilo\u015bci linii autobusowych, to tylko niekt\u00f3re z bonus\u00f3w, jakie mo\u017cna by\u0142oby realizowa\u0107 poprzez wdro\u017cony katastralny podatek.<\/p>\n\n\n\n Warto mie\u0107 na uwadze, \u017ce w Polsce funkcjonuje ju\u017c pewnego rodzaju podatek kastralny, natomiast nie dotyczy on nieruchomo\u015bci prywatnych. To podatek od powierzchni handlowych, kt\u00f3ry wyliczany jest w\u0142a\u015bnie na podstawie warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Wprowadzono go 1 Stycznia 2019 roku i mo\u017ce by\u0107 swoist\u0105 zapowiedzi\u0105 oraz przygotowaniem do wdro\u017cenia podatku katastralnego dla wszystkich.<\/p>\n\n\n\n Nale\u017cy te\u017c wspomnie\u0107, \u017ce jeszcze w 2018 roku dosz\u0142o do przekszta\u0142ce\u0144 u\u017cytkowa\u0144 wieczystych we w\u0142asno\u015b\u0107 grunt\u00f3w. Mo\u017cna prognozowa\u0107, i\u017c rz\u0105d chce w ten spos\u00f3b uregulowa\u0107 normy prawne w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, by bez przeszk\u00f3d wprowadzi\u0107 nowy system op\u0142at.<\/p>\n\n\n\n Chocia\u017c temat dotycz\u0105cy zmiany naliczania podatku od nieruchomo\u015bci pojawia si\u0119 w rz\u0105dzie niemal\u017ce sezonowo, to za ka\u017cdym razem wzbudza spore emocje, a projekt nie zostaje ca\u0142kowicie przygotowany. Wiadomo na pewno, \u017ce podatek katastralny, kt\u00f3rego tak bardzo obawia si\u0119 polskie spo\u0142ecze\u0144stwo, nie zostanie wprowadzony jeszcze w 2021 roku. Nie wynika to jednak z porzucenia tego pomys\u0142u. Chodzi raczej o przygotowanie praktyczne, bowiem stworzenie sprawnie dzia\u0142aj\u0105cego systemu, ustanowienie podmiotu, takiego jak urz\u0105d katastralny czy powo\u0142anie w tym celu specjalist\u00f3w, z ca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 potrwa. Zmiana w naliczaniu op\u0142at podatku od nieruchomo\u015bci wymaga zebrania baz danych, ale te\u017c reformy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa. Ciekawostk\u0105 jest to, \u017ce gdyby podatek katastralny rzeczywi\u015bcie mia\u0142 by\u0107 wprowadzony, konieczno\u015bci ewidencji i dok\u0142adnym opisom podlega\u0142oby blisko 50 milion\u00f3w nieruchomo\u015bci. Na t\u0119 liczb\u0119 sk\u0142ada si\u0119 30 milion\u00f3w dzia\u0142ek, 12 milion\u00f3w mieszka\u0144, 5 milion\u00f3w wolnostoj\u0105cych budynk\u00f3w mieszkalnych oraz liczne budynki gospodarcze, magazynowe i obiekty u\u017cyteczno\u015bci publicznej.<\/p>\n\n\n\n Cyklicznie wprowadzane zmiany mog\u0105 jednak nasuwa\u0107 podejrzenia, \u017ce ju\u017c odbywa si\u0119 powolne przygotowanie Polski do wdro\u017cenia katastru. Wiadomo na pewno, \u017ce je\u015bli zacz\u0105\u0142by obowi\u0105zywa\u0107 podatek od warto\u015bci nieruchomo\u015bci, wtedy ten zast\u0105pi\u0142by op\u0142aty, jakie realizowane s\u0105 na dotychczasowych zasadach.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wed\u0142ug obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa podatek w Polsce od nieruchomo\u015bci wylicza si\u0119 przy uwzgl\u0119dnieniu jej powierzchni. W licznych krajach unijnych wprowadzono za\u015b inne wyliczenia, jakie kszta\u0142tuj\u0105 tego [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2787"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2789,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2787\/revisions\/2789"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/freezl.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Podatek katastralny a podatek od nieruchomo\u015bci komercyjnych<\/h2>\n\n\n\n
Podatek katastralny w Polsce 2021 – prognozy<\/h2>\n\n\n\n